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Unlocking the Finnish Online Casino Experience: Paypal Makes it Simple and Secure

In the world of online casinos, Finland is fast becoming a hotspot for enthusiasts. Finnish online casinos are known for their reliable and innovative gaming experience. However, a crucial element that adds to this seamless online casino experience is the inclusion of secure payment options like PayPal. Why are Finnish Online Casinos Gaining Popularity? Finnish online casinos have been gaining considerable attention for their user-friendly interface, diverse gaming options, and stringent [...]

Quelles sont les performances des SCPI et OPCI 2023 pour investir cette année ?

Les SCPI devraient continuer à délivrer un rendement stable en 2024, avec un TD moyen attendu entre 4.2% et 4.8% en moyenne, toutes typologies confondues.

Quant aux OPCI, leur performance sera fonction de l'évolution future des taux d'intérêtL'année 2023 a été marquée par une certaine volatilité sur le marché pierre-papier, impactant les performances des OPCI et, dans une moindre mesure, celles des SCPI. Si ces dernières ont globalement résisté, les OPCI ont subi  certaines fractures suite à la hausse des taux d'intérêt.   SCPI : un rendement stable au cours des deux dernières années Le taux de distribution (TD) moyen [...]

Avenir et perspectives de la loi Girardin industriel outremer

CF Profina La loi Girardin industriel outremer permet aux contribuables français de tirer profit d'une réduction d'impôt significative, en l'occurrence leur impôt sur le revenu (IR). Pour cela, ils injectent leur apport dans des sociétés locales (implantées dans les DROM COM) qui réalisent des investissements productifs. Adoptée en 2003, cette loi a subi plusieurs réformes successives, dont la dernière remonte en 2017. [...]

Comment investir son épargne en 2023 ?

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Si vous disposez d'une certaine somme d'argent à investir mais que vous êtes indécis quant à la meilleure option de placement, sachez que vous n'êtes pas le seul dans cette situation. En effet, la plupart des banques proposent des placements peu rentables et comportant souvent des frais élevés, voire les deux à la fois. Comment investir son argent en 2023 ? Voici quelques recommandations. Mais avant cela, il est important de [...]

Simulez vos gains d’impôt issus de votre investissement Girardin outremer !

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un simulateur d'impôt performant et fiable.Saviez-vous que vous disposez d’un outil extrêmement efficace pour réduire, voire gommer la totalité de votre charge fiscale ? Il s’agit du dispositif Girardin outremer, et plus précisément du Girardin industriel si vous êtes une personne physique fortement imposée. Celui-ci réduit considérablement votre impôt sur le revenu, en prenant comme base de calcul le montant de votre investissement. Car il est question de [...]

David Saroni Lyon: The Man Behind the Success

Saroni David Lyon
The city of Lyon, known for its historical and architectural landmarks, is also home to various influential personalities who have made significant contributions across different fields. Among them is David Saroni Lyon, a name that has become synonymous with educational innovation and progressive thought in the academic community. This article delves into the life and achievements of David Saroni, exploring the attributes that make him a figure of success and inspiration in Lyon. Who Is David [...]

Investir dans une résidence étudiante : avantages et inconvénients

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Les résidences étudiantes se modernisent de plus en plus et demeurent très recherchées par les étudiants, aussi bien locaux qu’étrangers. Les investisseurs s’y intéressent aussi, du fait des nombreux atouts qu’elles proposent pour leur patrimoine. Tour d’horizon sur la résidence étudiante La résidence étudiante est un logement nouvelle génération destinée à (La résidence étudiante est un logement nouvelle génération destinée à accueillir les jeunes réalisant leurs études dans l’enseignement supérieur, de même que les jeunes stagiaires. C’est pourquoi, elle est implantée à proximité des universités et des grandes écoles.

Ces logements sont des résidences avec services : elles sont non seulement meublées, équipées et sécurisées, mais fournissent aussi diverses prestations telles que la restauration, la laverie, la blanchisserie, le service de ménage. Le tout dans un environnement propice à la réflexion et à l’épanouissement du jeune étudiant. La résidence étudiante est dotée de salles de gym et de remise en forme. Espaces de rencontre, de coworking ou de travail isolé y sont également aménagés, de même qu’une médiathèque, en plus de la connexion qui permet de profiter de la domotique dont sont dotées la plupart de ces logements innovants. De multiples activités y sont organisées : ateliers de coaching, cours de révisions organisés, voire des soirées étudiantes.

La résidence étudiante répond ainsi aux attentes des étudiants. Ce, en plus du fait d’être gérées par un spécialiste : le gestionnaire sur qui repose le bien-être des résidents au quotidien et tout au long de leur séjour.

 

Les plus des résidences

Du fait de tous ces avantages, le marché de ces logements avant-gardistes est très porteur, depuis près de 10 ans et encore sur les prochaines années à venir. La demande locative ne cesse de croître malgré les constructions massives. En effet, de plus en plus d’étudiants souhaitent loger dans ces résidences : les logements CROUS) [...]

Investir en SCPI : diversifiez vos modes de souscription

Vous jouissez de tous les avantages issus de la SCPI :

  • vous percevez immédiatement des dividendes, votre part de loyers
  • vous êtes libre de revendre vos parts à tout moment, de les céder ou de les transmettre à vos proches

Attention également à certains inconvénients par rapport à la détention de parts en pleine propriété. En effet, vous êtes vulnérable aux variations de rendement et de dividendes, qui sont issus d’une éventuelle vacance locative du parc immobilier. Toujours est-il que les SCPI sont des actifs à très bonne tenue de route, quelle que soit la conjoncture. Elles font d’ailleurs partie des actifs les mieux notées par les conseillers en gestion de patrimoine, pour tout individu souhaitant se constituer leur portefeuille de placements.

 

L’investissement en démembrement

L'investissement SCPI en démembrement est une technique patrimoniale qui consiste à dissocier la nue-propriété et l'usufruit des parts. Deux investisseurs interviennent alors dans le mécanisme et ceux-ci sont l’usufruitier et le nu-propriétaire. Pour les deux parties, les avantages sont les suivants : 

  • une décote sur le prix d’achat, sachant que l’une ou l’autre des deux parties ne profite pas pleinement de tous les atouts de la SCPI. Cette décote peut aller jusqu’à 40%, voire plus, en fonction de la durée du démembrement
  • la transmission de la pleine propriété de manière automatique au nu-propriétaire et la sortie d’investissement sans contrainte pour l’usufruitier. Ce, une fois que le démembrement prend fin

 

L’investissement via un placement pour épargner

Lorsque vous épargnez dans une assurance-vie ou un Plan d’épargne retraite (PER)L’avantage d’un investissement SCPI, c’est la possibilité d’y souscrire suivant de multiples possibilités, vous permettant ainsi de diversifier et d’affiner la personnalisation de votre propre stratégie. Sachez en effet que l’acquisition d’une SCPI peut se faire suivant les différents modes suivants :  en pleine propriété, qui est le mode classique et le plus courant en démembrement, [...]

SCPI : investir dans de l’immobilier diversifié, de qualité et en perpétuelle évolution

Le patrimoine des SCPI compte une cinquantaine, voire plus d’une centaine d’immeubles dont la majorité sont occupés par des professionnels. Environ 40% de son patrimoine se compose d’immeubles de bureaux, 20% de murs de commerces, 15% d’immeubles de santé et d’éducation, 15% d’immeubles logistiques et de locaux d’activité, et 5% d’établissements dans le secteur de l’hôtellerie et du tourisme. Ces immeubles sont difficilement accessibles aux personnes physiques, d’autant que certains d’entre eux sont implantés à l’étranger. Des immeubles résidentiels viennent aussi intégrer ce patrimoine immobilier, et ceux-ci sont exploités avec des dispositifs de défiscalisation.

 

Le choix des immeubles par la société de gestion

Lorsque vous investissez dans les SCPI, c’est la société de gestion qui se charge de cibler les biens à intégrer dans le parc immobilier. Cette dernière se compose d’experts en connaissance du secteur de la pierre, de même que de la santé du marché financier. La société de gestion analyse : 

  • les opportunités et les risques, afin de monter sa stratégie
  • la demande locative en fonction des différentes régions (Île-de-France, provinces françaises, villes en zone euro ou hors zone euro)
  • le choix de la typologie de l’immeuble en fonction de la demande
  • la situation économique et démographique, pour se projeter sur les prochaines années
  • la situation politique et sociale afin d’anticiper la stabilité des marchés
  • l’évolution du marché immobilier

 

Le suivi de la composition du patrimoine accessible à tous

Si le choix de la constitution du parc immobilier est du ressort de la société de gestion, le suivi de l’évolution de la composition de ce patrimoine est, en revanche, ouvert au grand public. Si vous souhaitez donc la visualiser, vous pouvez consulter la carte virtuelle qui détaille l’emplacement des actifs, leur nombre, leur typologie ainsi que leurs spécificités.

Les actualités des SCPI sont régulièrement publiées sur les sites spécialisés, vous permettant de vous rafraîchir sur les dernières acquisitions, de même que sur les reventes effectuées.

 

Un patrimoine immobilier en perpétuelle évolution

Le parc des SCPI n’est pas statique : des aménagements sont effectués par la société de gestion, généralement à la suite de l’expertise immobilière à laquelle elle est soumise. Celle-ci repose sur la concordance de plusieurs paramètres face aux mutations sur le marché (offre, demande, attente des locataires, conformité aux normes de construction et aux réglementations en vigueurL’immobilier physique devient aujourd’hui peu accessible à la majorité des ménages. En effet, les taux bancaires en hausse ne sont plus favorables aux investissements dans cet actif valeur refuge. La pierre-papier, de son côté, propose des atouts de taille pour faire prospérer les portefeuilles à moindre coût et sans souci de gestion. De plus, ce n’est pas un seul immeuble qui constitue son patrimoine, mais un parc [...]

Vin et investissement : comment allier plaisir et rentabilité

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'investissement en vin   Le vin est depuis longtemps considéré comme une boisson de luxe, réservée à une élite. Mais saviez-vous que le vin peut également être un placement atypique, alliant plaisir et rentabilité ?   Investir dans le vin, une pratique en hausse L'investissement dans le vin est une pratique en hausse depuis quelques années. De plus en plus de personnes se tournent vers ce placement atypique, qui permet de diversifier [...]
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